Tes questions, nos réponses. Y compris sur la sortie.

Deux choses : la part retenue sur tes honoraires (50,5 % jusqu’au cap, 10 % au-delà) et le forfait des outils tech. Ce forfait coûte 204 000 XPF par an à un conseiller qui n’est pas assujetti à la TVA ; à partir de 10 millions de production, tu y es assujetti et tu la récupères : il ne te coûte plus que 180 528 XPF hors taxe par an. Ce que tu verses au Market Center est plafonné à 5 025 001 XPF sur tes douze mois ; au-delà du cap, le forfait continue et 10 % restent retenus pour le réseau. Le simulateur fait le calcul sur tes chiffres.

Le cap est un montant d’honoraires encaissés : 9 546 536 XPF sur douze mois à partir de ta date d’entrée. Jusque-là, tu gardes 49,5 % ; au-delà, 90 %. Il repart à zéro à chaque anniversaire, pas au 1er janvier.

Tu gardes 90 % de tes honoraires jusqu’à la fin de ton année. Les 10 % restants couvrent les frais de franchise du réseau et la participation à la croissance ; ils sont déjà retenus, tu ne verses rien en plus. Le forfait mensuel continue.

Le forfait de 17 000 XPF TTC par mois — 15 044 XPF HT si ta production dépasse 10 millions, puisque tu es alors assujetti à la TVA et la récupères — finance exclusivement les outils tech. La formation et l’accès au Market Center ne sont pas compris dans le forfait : ils te sont offerts. Il s’ajoute au partage des honoraires. Pas de frais de dossier. Tes dépenses propres — ton marketing, tes déplacements — restent les tiennes, comme aujourd’hui.

Six outils : Canva Pro, Google Workspace (Gmail, Gemini, Apps Script), Modelo Office + Modelo Legal, Youtrust (ex-Yousign), Exposio, crédits, Casafari. Achetés séparément, au tarif des éditeurs, ils coûteraient 29 672 XPF par mois. S’ajoutent myKW, KWU Online et Command, les outils propres au réseau.

Ton année commence à ton arrivée : tu disposes toujours de douze mois pour atteindre le cap. Arriver en mars ou en octobre ne change rien.

Le cap ne change pas. Si tu ne l’atteins pas sur tes douze mois, tu restes à 49,5 % toute l’année, et le compteur repart à zéro à ton anniversaire. Le scénario prudent du simulateur montre ce que donne une année à 80 % de ton volume.

Face au taux traditionnel de 50 %, au-delà d’environ 10 120 000 XPF d’honoraires par an ; à 60 %, environ 13 490 000 XPF ; à 70 %, environ 20 230 000 XPF. En dessous, et à production égale, ta situation actuelle te laisse davantage — sauf si tu paies de ta poche publicité ou bureau, ce qui est la règle dans les agences à 60 ou 70 %. Ce calcul suppose que tu ferais le même chiffre d’affaires chez KW ; le simulateur calcule aussi ce que donnerait ton objectif.

16 conseillers sont venus d’autres agences de Polynésie et 11 sont toujours dans l’équipe. Le plus ancien va sur sa quatrième année. Parmi les conseillers expérimentés qui exercent chez KW, trois sont d’anciens dirigeants d’agences immobilières.

Oui. Plusieurs centaines d’heures de formation t’attendent, en présentiel au Market Center et en e-learning. Toute la direction de KW Polynésie t’accompagne, avec un coaching régulier, pour apprendre le métier et réaliser ton premier dossier en toute sécurité, avec méthode et compétence. Et tu travailles à côté de conseillers qui vendent déjà. Ce qu’il faut savoir : tu es indépendant, rémunéré sur tes ventes, et la première commission prend du temps. Prévois de quoi vivre plusieurs mois sans elle.

Oui. Keller Williams propose aujourd’hui plusieurs modèles : l’un où chaque producteur de l’équipe a son propre cap, et celui du Mega Agent Office, où l’agence est considérée dans son ensemble, avec des royalties prises sur la globalité de son chiffre d’affaires. Le modèle qui te convient s’étudie avec la direction de KW Polynésie.

Une équipe s’organise de deux façons. Par spécialisation, c’est la Mega-Team façon MREA : des rôles distincts autour d’une production commune, selon un accord écrit. Ou de manière plus classique, proche du fonctionnement d’une agence immobilière française. Dans les deux cas, le Mega Agent pilote les membres de son équipe. Le parrainage n’est pas obligatoire, et le simulateur ne compte aucun revenu de parrainage : le modèle présenté ici repose sur tes ventes.

Les paliers — équipe, puis Mega-Team — existent sur tous les marchés du réseau. Le Growth Share n’est pas un partage des bénéfices : c’est le partage des fruits de la croissance. Ses conditions sont contractuelles et garanties ; après sept ans et un jour chez Keller Williams, elles te sont acquises à vie.

Une activité structurée : une équipe, une base qualifiée, des méthodes écrites et des systèmes.

Le carnet de relations que tu as constitué pendant cette période t’appartient. Ta réputation et ton expérience partent avec toi.

Oui : tout compromis que tu signes comme agent référent chez KW t’est payé, même après ton départ, si l’acte est régularisé dans les 36 mois. Trois contreparties : transmettre le dossier complet, rester joignable jusqu’à l’acte, ne pas déplacer l’affaire.

Aucune durée d’engagement, aucun frais de dossier, aucune pénalité de sortie cachée : ce qui s’applique au départ est écrit dans le contrat, qui se lit avant de signer. Il n’y a pas de clause de non-concurrence dans le contrat KW : seulement une clause de non-détournement de clientèle.

Compare les conditions à ton contrat, consulte les coûts et les limites du modèle. Tout engagement qui compte pour ta décision doit être confirmé par écrit.