1 · Le modèle
Jusqu’à 9 546 536 XPF de chiffre d’affaires en honoraires, tu conserves 49,5 % — avant le plafond. Au-delà, tu conserves 90 % — après le plafond — jusqu’à la fin de l’année d’exercice. S’ajoute un forfait de 17 000 XPF toutes taxes comprises par mois, soit 204 000 XPF par an.
Coût maximal d’une place, quel que soit ton volume : 5 025 001 XPF par an — 4 821 001 XPF de contribution au plafond plus 204 000 XPF de forfait. Au-delà, il ne reste que 10 % de contribution.
Le calcul sur tes chiffres intègre le forfait, tes frais actuels, les outils que tu paies déjà, et un curseur pour simuler une première année dégradée jusqu’à 50 % de ton volume.
2 · Ce que ça coûte
Les outils couverts par le forfait coûtent, au tarif public, 29 672 XPF par mois : Canva Pro (1 551 XPF, 13,00 €) · Google Workspace (Gmail, Gemini, App Script) (3 222 XPF, 27,00 €) · Modelo Office + Modelo Legal (15 274 XPF, 128,00 €) · Signature électronique (2 745 XPF, 23,00 €) · Exposio, crédits (1 033 XPF, 8,66 €) · Casafari (5 847 XPF, 49,00 €). Sources et plans exacts sur la page des coûts. L’essentiel de l’écart avec le forfait vient de la seule ligne Modelo ; hors Modelo, le calcul est à l’équilibre à une cinquantaine de francs près.
Sur 17 000 XPF de forfait, 15 044 XPF nous reviennent hors taxe, et les outils nous coûtent 16 265 XPF par mois et par conseiller : le forfait est facturé à son coût.
Seuils de bascule, forfait compris : face à une agence à 40 %, environ 2 150 000 XPF de CA annuel ; à 45 %, environ 4 530 000 XPF ; à 50 %, environ 10 180 000 XPF — au-delà du plafond. En dessous d’environ 2 150 000 XPF face à 40 %, KW n’est pas intéressant pour toi.
3 · Ce que ça rapporte
Ce n’est pas une promesse, c’est un historique : 15 conseillers venus d’agences d’ici, 10 toujours là — le plus ancien va sur sa quatrième année — et 5 repartis. Quatre pour des raisons qui ne nous concernaient pas. Une, parce que notre façon de travailler ne lui convenait pas.
L’apport d’affaires en francs par conseiller — moyenne et médiane — est en cours de mesure et sera publié au T1 2027. Tant qu’il n’est pas publié, il ne compte dans aucun calcul du site. Le détail est ici.
4 · Ce que ça exige
Des standards suivis — contacts, saisie, présence — non négociables la première année, dont la version chiffrée sera publiée après contractualisation. Et une liste complète de ce que nous ne te promettrons pas : ni revenu, ni facilité, ni délai avant ta première signature, ni rien qui ne soit écrit. La liste intégrale est ici.
Ce que nous ne pouvons pas couvrir : les commissions que ton agence actuelle te doit. Ce que nous pouvons faire : lire ton contrat clause par clause avant que tu décides, et te remettre un rapport écrit, que tu nous rejoignes ou non.
5 · Le marché
1 750 transactions par an, 250 agents producteurs. La moyenne — sept par tête — ne décrit personne ; la distribution complète est en cours de consolidation et sera publiée avec sa méthode. Les chiffres du marché sont ici, mis à jour chaque trimestre.
6 · La suite, si tu le décides
D’abord le calcul, sur tes chiffres, sans donner ton nom. Ensuite, si tu le décides, trente minutes avec Sébastien Chevy — un prénom et un moyen de contact, créneaux tôt le matin, en soirée et le samedi. Puis, si tu le souhaites, le diagnostic sur pièces et son rapport écrit sous dix jours. Et à chaque étape, les huit questions que tout le monde pose ont déjà leurs réponses chiffrées.
Tu hésites ? Demande à n’importe quel agent KW, ici ou ailleurs, pourquoi il a quitté son ancienne enseigne, et pourquoi il est resté. Puis viens nous poser exactement les mêmes questions.